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構造によってはできないリフォームがあります。

以下、代表的な構造でお答えします。

〇在来工法（最も多い一般的な木造住宅）

木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。

ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。

〇2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）

壁で建物を支える構造のため、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築はまず無理と考えたほうがいいでしょう。

〇プレハブ工法（メーカー系住宅など）

メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり、壁を取り除いたりには制限があります。

〇鉄骨造

在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っているため、壁を取り除いたりには制限があります。

〇鉄筋コンクリート住宅

柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。

ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。

【築5～10年】
給湯器、屋根、サイディングなど外壁の破損がないかチェックしておきましょう。

【築10～15年】

水廻りの設備が徐々に交換時期を迎えます。給排水管、ガス管などもチェックして併せて取り替えられるといいでしょう。白蟻対策は問題ないかも確認しておきましょう。

【築15～20年】

ほとんどの設備機器が寿命を迎え不具合が出やすくなります。また、外壁や屋根の塗装工事、壁紙・フローリングの張替などのご依頼が多くなります。

【築20～30年】

建物全体の老朽化が目立ち、日常生活に不便を感じることが多くなります。ライフスタイル・家族構成・高齢化などの状況に合わせてリノベーションを検討してもいいかもしれません。

リフォーム工事は、着工後に事前には確認できない部分等の状況により、施工内容や工事金額、工期等に予想できない変更が生じる場合があります。

当社では、事前の現場調査を行い、出来る限り工事途中の追加費用がかからないように努力しております。

工事の規模や内容により様々ですが、当社では着工前に工期スケジュールをお客様にご提出いたします。

天候や工事の進行状況により変更となる場合もございますが、その際はご説明・ご相談させていただきます。 

「カーポートを設置したい」「お庭をおしゃれなガーデンデザインにしたい」など、エクステリア工事全般も対応させていただいております。

お気軽にご相談ください。 

ご相談やお見積り、現地調査は無料となっております。

メールによる簡単なご質問・ご相談も可能です。

新築の場合は約10年、過去に外壁塗装をされた場合は、塗料の耐久年数が目安となります。

近年では、単に紫外線と雨から建物を守ってあげるだけではなく、振動や高湿度等にも対応している塗料も販売されているので、10年に一度専門家による診断を受けて適切な塗料を選ぶのがいいでしょう。

※塗料の耐久年数

• アクリル系…～5年
• ウレタン系…5～7年
• シリコン系…10～15年
• フッソ系…約20年

と言われています。ただ、住まいの立地条件や建材、塗り替え時の傷み具合によって違うのであくまで目安としてお考えください。

当社では防水施工も対応しております。

外壁・屋根塗装を考えられるタイミングで一緒に施工されるお客様も多くいらっしゃいます。 

お気軽にお問合せください。

足場設置から洗浄、塗装、足場の解体まで一般的な大きさのお宅ではおよそ3週間程です。

工事内容や雨天、建物立地等で工事期間が増える場合もありますので、現地調査後ご説明させていただきます。

当社では工事完了後に以下の内容の塗装工事保証書をお送りしています。

• 外壁部塗装
  10年間（天災・火災・故意に破損した場合を除きます。また地震等によるクラックの保証は除きます。）
  
  
• 木部塗装
  2年間（天災・火災・故意に破損した場合を除きます。ニス及びオイルステンを除きます。）
  
  
• 鉄部塗装
  2年間（内部からの破損及び外部からの破損を除きます。）
  
  
• 屋根部塗装／防水工事
  5年間